Сделки на рынке недвижимости хотят вывести из тени за счет посредников
Инициаторы пресс-конференции по внедрению механизма «эскроу» в сфере сделок купли-продажи недвижимости Украины намерены доработать соответствующий законопроект и подать его в ВР не позднее второго квартала 2017 года.
В качестве эскроу-агентов (третьих лиц, посредников, которые будут принимать на спец. счета деньги от покупателей для продавцов) на первом этапе будут выступать только нотариусы. В дальнейшем эту функцию смогут также выполнять адвокаты, адвокатские бюро и банки.
Для непрофессиональных участников рынка недвижимости (собственников и покупателей) внедрение механизма «эскроу» будет означать:
- возможность воспользоваться услугами эскроу-агента;
- большую безопасность сделки (минимизация рисков);
- использование для расчетов национальной валюты и утвержденных механизмов расчета;
- перечисление реальной суммы.
Разработчики проекта закона сообщили UBR.ua, что эскроу-отношения повысят прозрачность сделок с недвижимостью и помогут уменьшить количество случаев мошенничества. Т. е. в целом благотворно скажутся на состоянии отечественного рынка недвижимости.
Как вы считаете, нужно ли внедрять эскроу-отношения на рынке недвижимости Украины?
Решения, которые позволят улучшить состояние рынка недвижимости, были озвучены и на недавнем риэлторском форуме в Киеве.
Без их инициативы все прекрасно работает cсейчас.
Реальные суммы - всегда рекомендуем клиентам оформлять сделку по реальной стоимости объекта недвижимости.
Большую безопасность сделки (минимизация рисков) - вообще ни о чем! Нотариус и так проверяет объект на отсутствие запретов, арестов, ипотеки, наследства. Какую дополнительную гарантию могут дать эскроу-агенты.
Использование для расчетов национальной валюты - для граждан точно не выгода. Для экономики - не понятно.
Поэтому пока мой голос за "Нет".