Инвесторам долгостроев придется доплачивать за квартиры
Ситуация с незавершенным строительством в Украине пока не имеет подходящего решения. Исправить это упущение призван законопроект «О защите прав инвесторов жилищного строительства и урегулировании обязательств относительно долгостроев», зарегистрированный на днях в Верховной Раде.
Документ предполагает урегулирование обязательств относительно долгостроев в таком порядке:
- Предоставление заказчику строительства дополнительного срока для завершения объекта.
- Принятие специальной временной комиссией решения о целесообразности урегулирования обязательств относительно долгостроя одним из следующих способов:
- путем передачи прав на долгострой ЖСК, созданному владельцами имущественных прав, требования которых внесены в реестр прав на долгострой;
- путем перевода прав и обязательств относительно долгостроя на конкурсного заказчика;
- путем продажи долгостроя с открытых торгов.
Для того, чтобы заинтересовать строительные компании в достройке объектов, планируется ввести расчетный коэффициент. На этот коэффициент будет уменьшаться как площадь фактически оплаченных собственниками имущественных прав на кв. м. недвижимости по инвестиционным договорам, так и размер обеспечения по обязательствам перед кредиторами (по договорам залога, ипотеки). Размер коэффициента будут определять в рамках конкурса и он не может быть меньше 0,3.
Также, застройщиков хотят освободить от уплаты паевого взноса в местные бюджеты.